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2019最新二手房買賣合同范本怎么寫

來源:華律網整理 2019-03-26 41307 人看過
我們都知道很多人是沒有足夠的錢來購買一手房的,于是就可以選擇購買二手房,在進行二手房交易中,二手房的購買人和出賣人之間需要簽訂一份二手房買賣合同。雙方需要在二手房買賣合同明確約定合同的有關事項,以確保購房的順利進行。那么二手房買賣怎么寫合同呢?接下來由華律網的小編為大家整理了一些關于最新二手房買賣合同范本怎么寫方面的知識,歡迎大家閱讀!

二手房買賣合同范本

甲方(出賣人):

身份證號碼:

乙方(買受人):

身份證號碼:

甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則,經友好協商,達成如下一致意見:

第一條 各方承諾及保證

甲方承諾并保證:擁有座落于____________房屋的所有權,該項所有權是完整的,不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

乙方承諾并保證:將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

第二條標的物

甲方自愿轉讓的房屋座落于_______________________________

房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。

第三條 價款

本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。

各方確認:在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下,本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價,即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。

第四條 交付與支付

1、本合同書簽訂時,甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后_____天內,乙方向甲方支付所有房款_______________________。

第五條 所有權轉移特別約定

各方確認:本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。

第六條協助義務

在乙方確定的時間,甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下,包括但不僅限于根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

七、違約責任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并承擔違約責任。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務,應繼續履行該項義務并承擔違約責任。

3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時,應承擔違約責任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔相應的違約責任。

八、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產生的一切糾紛,應提交仲裁委員會仲裁,其裁決對雙方具有約束力。

九、雜項規定

1、本合同書未竟事項,由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本合同書一式六份,由甲、乙、各執一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時,各方得另行簽訂用于登記,但各方權利義務以本合同書為準)。

3、本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名:

乙方簽名:

年 月 日

二手房買賣合同的范本只是為您提供一個大概的參考范圍,合同的具體內容還需要根據購房時的具體情形進行詳細的約定。總之,二手房買賣合同約定的內容越詳細和越完備,就越有利于雙方買賣的順利進行。如果您的情況比較復雜或有其他疑問需要找律師咨詢,歡迎來華律網進行在線法律咨詢,我們會有專業的律師為您提供幫助。

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  • 在購買二手房的時候,一定要從很多個方面著手,其中包括了房子的硬件設施周圍的配套,還有房子的水電費用交接工作等等,具體的注意事項有哪些呢?下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,華律網小編整理了相關的內容,希望對您有所幫助。

  • 武漢的房價在這幾年間上漲的非常非常快,很多人在武漢也想要買房,不僅僅是新房暢銷,二手房交易也是在不斷的攀升。外地人在武漢買房的時候需要條件,外地人在武漢買二手房條件是什么如果你好奇可以看看華律網小編的詳細介紹。

  • 二手房在購買的時候一般情況下是找的中介,不過找中介也有一定的風險的,畢竟不是所有的中介都會把最適合的房源給你,那么不經過中介的話購買二手房是怎樣的。華律網小編通過你的問題帶來了以下的法律知識,希望對你有幫助。

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  • 我們在買到房子的時候要注意房子的過戶轉讓的問題,因為我們在購買房子之后要在相關的部門進行登記,并且辦理房產證,然后在房產證上面寫上自己的名字,這時候才算是我們擁有了房子的所有權。那么什么是房子轉讓費?下面就讓華律網小編為大家詳細的講解吧。

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現在,法律規定鋪面不能住人嗎?

法律顧問團律師7秒前回復:

并沒有相關的法律法規規定商鋪不能住人。但如果經營的是易燃易爆的危險場所的話,根據《中華人民共和國消防法》第十九條:生產、儲存、經營易燃易爆危險品的場所不得與居住場所設置在同一建筑物內,并應當與居住場所保持安全距離。擴展資料 買商鋪的使用年限1、一般來說,全國到目前為止還沒有一個商鋪的使用年限到期,所以未來要看國家以及政府的相關政策以及法規,不過按照正常流程商鋪使用年限到期應該和住宅的70年產權一樣,應該繳納土地出讓金來進行產權續約,不過這都是幾十年以后的事情了。2、中國房地產從98年才開始從使用權房屋變更為產權房屋,按此推算,如果你想知道產權年限到期如何需要等將近30多年以后了。一般商鋪的年限是40年,是從開發商購買那塊地開始算起。3、如果花了一年時間建好,并交付之后,相當于只擁有這個商鋪39年的使用年限。如果是一次性付款的話,手續就比較簡單,如果選擇按揭的話, 簽合同時看清楚合同里的條款,還要看開發商的證件是否是真實的,齊不齊全。4、房屋用地的土地使用時間為50—70年,自開發商取得該土地使用證書之日起計算。在該土地使用年限屆滿后,土地將由國家收回。業主可以在繼續交納土地出讓金或使用費的前提下,繼續使用該土地。

在嗎 我的房租押金未退,怎么寫起訴書

王鑫塬律師24秒前回復:

你好,租房押金不退,租客可以找房東協商解決,如協商不成,可以收集證據,向法院起訴。 1、租房合同是維權的利器。為避免押金引起糾紛,一般租房合同中都會有押金條款 2、每次交房租收據的原件證明自己沒有欠租,可以要回押金。這個一般給房東交房租時,銀行轉賬留好票據,或者支付寶轉賬時都有留存記錄,如果是給現金也要留有收據 3、列出所有的家具、電器狀況清單。并通過照相的形式保存租房時的現狀,證明自己并沒有損毀房東的家具,要回押金。

你好,我樓房被樓上漏水淹了,怎么賠償?

顧倩律師34秒前回復:

您好,需根據實際情況綜合判斷,如對方存在過錯的,可要求其承擔過錯責任,根據實際損失主張賠償,如有爭議,建議訴訟解決該問題

我的房子是2個人的名字,現另一人向法院起訴向我付35萬元后要拿房子全部所有權這可以嗎?

梅志琴律師2分鐘前回復:

你好!對方有權要求析產,但是需要看證據其析產條件是否合理。

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