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可以解除建設工程施工合同的情形有哪些

來源:華律網整理 2019-08-01 399 人看過
建設工程的分包是指工程總承包人、勘察承包人、設計承包人、施工承包人承包建設工程后,將其承包的某一部分工程或某幾部分,依法發包給其他具有相應資質的承包人,與其簽訂承包合同項下的分包合同。

法律咨詢:哪些情形下發包人可以解除建設工程施工合同

律師回答:

1、承包人明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的;

2、承包人在合同約定的期限內沒有完工,且在發包人催告的合理期限內仍未完工的;

3、已經完成的建設工程質量不合格,承諾人拒絕修復的;

4、承包人將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。

相關法律知識

《中華人民共和國建筑法》中有關內容的規定

第十五條建筑工程的發包單位與承包單位應當依法訂立書面合同,明確雙方的權利和義務。

發包單位和承包單位應當全面履行合同約定的義務。不按照合同約定履行義務的,依法承擔違約責任。

第十六條建筑工程發包與承包的招標投標活動,應當遵循公開、公正、平等競爭的原則,擇優選擇承包單位。

建筑工程的招標投標,本法沒有規定的,適用有關招標投標法律的規定。

第十七條發包單位及其工作人員在建筑工程發包中不得收受賄賂、回扣或者索取其他好處。

承包單位及其工作人員不得利用向發包單位及其工作人員行賄、提供回扣或者給予其他好處等不正當手段承攬工程。

第十八條建筑工程造價應當按照國家有關規定,由發包單位與承包單位在合同中約定。公開招標發包的,其造價的約定,須遵守招標投標法律的規定。

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特邀律師:
高攀律師 北京朝陽區

高攀律師,中國人民大學民商法研究生,2010年正式開始執業,專注于房地產與建設工程領域訴訟與仲裁,2013年創立專注中小企業法律服務的北京龍佑律師事務所,2013年5月被中關村街道辦事處聘為中關村街道公益法律服務講師團成員,2017年1月被北京市盈科律師事務所評為2016年度優秀律師,2017年11月被共青團中國政法大學委員會、中國政法大學研究生會聘為中國政法大學第九屆“盈科杯研究生辯論賽評審嘉賓,高攀律師所在的盈科全國房地產專業委員會是全國最強的專業團隊之一,擁有一大批房地產領域法律實踐經驗豐富的專家級資深律師,在房地產法律服務領域擁有大量的成功案例,在業界赫赫有名,被全球著名法律評級機構——英國錢伯斯評為房地產領域的推薦律師團隊。業務和研究領域:房地產與建設工程領域爭議解決,高攀律師曾多次參與房地產與建設工程各種大型項目的運行操作及最高人民法院、貿仲、北仲等機構爭議解決代理團隊工作。近年年,高攀律師及團隊致力于訴訟案件的標準化與流程化研究,通過區分案件類型,進行標準化與流程控制,根據團隊成員專業優勢,進行分工合作,以此保障服務質量與案件結果。為了更好的為廣大的客戶提供更加專業化的法律服務,在2014年,高攀律師及其團隊加盟北京市盈科律師事務所,主要從事房地產與建設工程訴訟、仲裁與執行業務研究。同時,按照特定業務領域,設立不同的專業小組,并且各小組負責人及案件承辦人分別專精于特定的專業領域。通過合理的專業分工和精密的團隊合作,高攀律師團隊有能力在房地產與建設工程領域為客戶提供高質量的爭議解決法律服務。社會活動:高攀律師還關注公益事業,樂于奉獻愛心與真情,他率領的律師團隊與北京市中鼎社會工作事務所等機構建立了長期合作,堅持為需要維權的弱勢群體提供公益性法律幫助。高攀律師認為為老百姓普法是中國律師理應承擔的社會責任,他樂于把業余時間奉獻給各種普法活動。高攀律師曾率領團隊多次應邀為各種大型及中小型企業免費進行法律知識培訓,講授法律知識。同時,還格外關注青年律師成長和中國法學實務教育。高攀律師作為中關村街道法律講師團講師,多次為海淀區司法局、中關村街道組織的中關村核心區域法律講堂授課。高攀律師作為東城區司法局、北新橋司法所法律服務團講師,亦多次參與其主辦各種培訓及講座進行授課。執業機構:北京市盈科律師事務所地址:北京市朝陽區東四環中路76號大成國際中心C座6層詳細>>

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