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建設工程施工中承包人工期延誤存在哪些風險

來源:華律網整理 2019-08-01 240 人看過
建設工程施工中承包人工期延誤的風險

工期延誤,往往是發包人對付承包人企圖少付、拖付工程款的慣用手段。《建設工程施工合同》示范文本通用條款第13.1條規定,因7種原因之一造成工期延誤的,經工程師確認,工期相應順延。其中“發包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款,致使施工不能正常進行”,工期應順延。但該條在實踐中往往發生爭議。

如:江蘇公司北京某開發公司施工一幢商住綜合樓。中途,承包人主張:開發公司多次不及時支付進度款,致使無法施工,遂停工。發包人主張:施工企業多報已完成工程量,屬多報進度款,我們當然要審核扣減。爭議的焦點變成,究竟是施工企業多報當月已完成工程量,還是開發公司拖延支付進度款?眾所周知,施工進程是一個變動的動態過程,承包人在日后糾紛時,要舉證證明每月實際完成的工程量是屬實的,才能證明發包人故意扣減、不及時支付進度款的違約行為是客觀存在的,由此產生工期延長對于承包人來說,才能免責。

防范對策:承包人在月底報送當月已完成工程量時,可同時用攝像器材對建筑物施工進度狀況進行拍攝,固定證據。一旦產生糾紛,承包人可用該視聽資料作為證據,證明承包人的施工進度和發包人不及時給付進度款的違約行為是存在,從而證明工程延期系發包人不及時給付進度款所致,承包人不應承擔工期延誤的責任。

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特邀律師:
高攀律師 北京朝陽區

高攀律師,中國人民大學民商法研究生,2010年正式開始執業,專注于房地產與建設工程領域訴訟與仲裁,2013年創立專注中小企業法律服務的北京龍佑律師事務所,2013年5月被中關村街道辦事處聘為中關村街道公益法律服務講師團成員,2017年1月被北京市盈科律師事務所評為2016年度優秀律師,2017年11月被共青團中國政法大學委員會、中國政法大學研究生會聘為中國政法大學第九屆“盈科杯研究生辯論賽評審嘉賓,高攀律師所在的盈科全國房地產專業委員會是全國最強的專業團隊之一,擁有一大批房地產領域法律實踐經驗豐富的專家級資深律師,在房地產法律服務領域擁有大量的成功案例,在業界赫赫有名,被全球著名法律評級機構——英國錢伯斯評為房地產領域的推薦律師團隊。業務和研究領域:房地產與建設工程領域爭議解決,高攀律師曾多次參與房地產與建設工程各種大型項目的運行操作及最高人民法院、貿仲、北仲等機構爭議解決代理團隊工作。近年年,高攀律師及團隊致力于訴訟案件的標準化與流程化研究,通過區分案件類型,進行標準化與流程控制,根據團隊成員專業優勢,進行分工合作,以此保障服務質量與案件結果。為了更好的為廣大的客戶提供更加專業化的法律服務,在2014年,高攀律師及其團隊加盟北京市盈科律師事務所,主要從事房地產與建設工程訴訟、仲裁與執行業務研究。同時,按照特定業務領域,設立不同的專業小組,并且各小組負責人及案件承辦人分別專精于特定的專業領域。通過合理的專業分工和精密的團隊合作,高攀律師團隊有能力在房地產與建設工程領域為客戶提供高質量的爭議解決法律服務。社會活動:高攀律師還關注公益事業,樂于奉獻愛心與真情,他率領的律師團隊與北京市中鼎社會工作事務所等機構建立了長期合作,堅持為需要維權的弱勢群體提供公益性法律幫助。高攀律師認為為老百姓普法是中國律師理應承擔的社會責任,他樂于把業余時間奉獻給各種普法活動。高攀律師曾率領團隊多次應邀為各種大型及中小型企業免費進行法律知識培訓,講授法律知識。同時,還格外關注青年律師成長和中國法學實務教育。高攀律師作為中關村街道法律講師團講師,多次為海淀區司法局、中關村街道組織的中關村核心區域法律講堂授課。高攀律師作為東城區司法局、北新橋司法所法律服務團講師,亦多次參與其主辦各種培訓及講座進行授課。執業機構:北京市盈科律師事務所地址:北京市朝陽區東四環中路76號大成國際中心C座6層詳細>>

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